なぜAz Works不動産はどこよりも安い初期費用で契約できるの？

Az Works不動産は大阪をメインに仲介手数料0円で契約できるオンラインサービスとして皆様にご利用いただいております。

通常であれば1ヶ月分の仲介手数料が発生するところを、Az Works不動産は0円にてご契約が可能です。

なかには10〜30万円ほど安くなる方もいらっしゃいます。

ただ、お客様の中には「初期費用が他と比べて安すぎるのですが、入居後に何か支払いが発生したりしませんよね…?!」といったご心配をされる方もいます。(ありがたいですが)

そこで今回は、

• なぜAz Works不動産はここまで安く提供できているのか
• なぜ他の不動産会社は手数料を請求するのか

不動産屋が決してお客様に教えない、ひた隠しにしてきた「儲かるカラクリ」を解禁します。

Az Works不動産を利用して浮いた初期費用で、欲しかった家具・家電の購入や引っ越し費用への転用など、充実した新生活を送っていただければと考えておりますので、ぜひ最後まで読んでいただけますと嬉しいです。

不動産屋が儲かるカラクリ

さっそく本題に入りますが、駅前にある不動産屋を利用したことがある方は、

• 契約事務手数料
• 24時間サポート
• 入居後のフォロー費用
• 消毒代

といったような、当人には不要なオプション料金を請求されたことがあるかもしれません。

なぜこのように一人のお客様から売り上げを上げる必要があるのかについて解説します。

不動産会社は仲介手数料をダブルで請求している

この話をすると「知らなかった…」と驚かれるのですが、

不動産会社はお客様からだけでなく、大家さんからも仲介手数料を頂いています。（つまりダブル請求）

また、基本的に家賃1ヶ月分の仲介手数料を双方へ請求しているため不動産会社は家賃2ヶ月分の手数料を得ているということになります。

でも出費もかなり多い

ダブルで手数料を取っていると聞いて、「不動産屋ってかなり儲けているんじゃないの？」と考えるかもしれません。

しかし、不動産は契約までの出費がかなり多い形態なんです・・・。

不動産屋さんの出費の内訳

営業マンの人件費

お問い合わせ対応、内見の手配や案内、お部屋の撮影など、業務は多岐に渡ります。

店舗の家賃

駅前や繁華街などに店舗を構える不動産会社はかなりの高額な家賃を毎月支払っています。なかには100万円近い家賃の店舗も…。

車両の手配

お客様を内見や物件案内をするために必要な車両の維持費や駐車場代、ガソリン代なども含まれます。

賃貸サイトへの掲載費用

スーモなどの賃貸サイトはお客様の利用は無料ですが、物件を掲載している不動産会社はかなり高額な掲載費用を支払いしています。
またお問い合わせを増やすために、1サイトだけでなく複数サイトへ掲載している不動産会社もいます。

フランチャイズ料

フランチャイズ契約している加盟店は毎月の出費に加え、フランチャイズ料も支払います。

広告費用

Web広告や折込チラシ、ティッシュ配りなどの基本的な宣伝にかかる広告費用も含まれます。

---

こういった全ての出費をカバーするため、お客様の売り上げで成り立っている業種が不動産です。

ただ、不動産屋さんはお客様にとって不要な費用を取りまくろう！としているのではなく、

経営を成り立たせるために「24時間サポート」「消毒代」「契約事務手数料」といったオプションを購入いただけるように業界全体が試行錯誤していった結果なのです。

Az Worksが仲介手数料0円のワケ

「お客様からオプション費用を上乗せすることで経営が成立している」という解説をしましたが、

なぜAz Works不動産は仲介手数料0円で不要なオプションを付けることなく契約できるのか、そのカラクリをご説明します。

仲介手数料は大家さんからしか頂かない

Az Works不動産は大家さんから頂く仲介手数料のみで運営を成立させています。（※大家さんからの手数料が発生しない一部の物件は例外）

そのため、お部屋を借りる側のお客様に対して仲介手数料は請求しません。

最大限、出費を抑えた運営

Az Works不動産は一般的な不動産会社と違い、駅前への店舗設置による高額賃料・賃貸サイトへの掲載料金・その他広告などの高額な費用をすべてカットしています。

そのため、お客様に不要なオプションを付けることなく運営を成り立たせることに成功しています。

お互いにとって気持ちが良く、満足いただける契約内容で進められることを大切にしているからです。

Az Works不動産の使い方

Az Works不動産を利用したお客様の声

安く借りる方法を知らないのはもったいない

ここまで不動産屋が隠してきたカラクリについてお話ししましたが、お部屋探しは色々な不動産屋と相談して契約した方が良いとも考えています。

というのも、消費者から見たときの不動産業界って中身が見えないものだからです。

「こんなもんなんだな」と安易に考えていると、本当はもっと安くなっていたのに無駄な費用を請求されて損をすることも多くあります。

Az Works不動産で安くお部屋を借りる方法を知っている方は、

複数の不動産屋で相談した上でAz Works不動産へもご相談いただいており、非常に安い初期費用でご契約いただいております。

ぜひ、気に入ったお部屋をどこよりも安くご契約いただくことで、新生活を応援させてください。